Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υποχρεωτικό και στα Ακίνητα Κάτω των 50 τ.μ. Από 1ης Ιανουαρίου

Και τα κτίσματα που είναι μικρότερα των 50 τ.μ. θα πρέπει, στο εξής, να έχουν ενεργειακό πιστοποιητικό(ΠΕΑ), το οποίο ήταν, ως τώρα, υποχρεωτικό για όλα τα ακίνητα τα οποία ενοικιάζονται ή πωλούνται στη χώρα, τα οποία, όμως, ήταν μεγαλύτερα από το συγκεκριμένο εμβαδόν.

Ωστόσο, από την 1η Ιανουαρίου του 2016, όπως προβλέπει ο νόμος 4122/2015, που ψηφίστηκε πρόσφατα, η έκδοση ΠΕΑ θα είναι υποχρεωτική και για τα μικρότερα ακίνητα, εφόσον αυτά αποτελούν αντικείμενο συναλλαγής (μίσθωσης ή πώλησης).

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) τονίζει, σε χθεσινή ανακοίνωσή της, ότι στις αλλαγές του νόμου περιλαμβάνεται και η υποχρεωτική αναγραφή του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία) του κτιρίου, εφόσον αυτό αποτελεί αντικείμενο εμπορικής καταχώρισης στον Τύπο ή στο Διαδίκτυο, με στόχο την πώληση ή την ενοικίασή του. Ουσιαστικά, εισάγεται μία ακόμα πληροφορία για τα πωλούμενα ή εκμισθούμενα ακίνητα, κατά το πρότυπο των ηλεκτρονικών καταναλωτικών συσκευών, που επίσης διαθέτουν τέτοιες ενεργειακές ετικέτες.

Παράλληλα, από το νέο έτος, καθίσταται υποχρεωτική η ανά πενταετία επιθεώρηση των συστημάτων θέρμανσης των κτιρίων, εφόσον αυτά διαθέτουν συστήματα με λέβητες ονομαστικής ισχύος από 20 έως 100 kW και ανά δύο χρόνια, αν τα κτίρια διαθέτουν λέβητες ισχύος υψηλότερης των 100 kW (ή ανά τέσσερα χρόνια αν χρησιμοποιούν ως καύσιμο το φυσικό αέριο). Μάλιστα, επισημαίνεται ότι η μη τήρηση των παραπάνω υποχρεώσεων μπορεί να επισύρει πρόστιμο από 1.000 έως 10.000 ευρώ, ανάλογα με την επιφάνεια και τη χρήση του κτιρίου ή τον βαθμό υπαιτιότητας του υπευθύνου.

Με την ίδια ανακοίνωση, η ΠΟΜΙΔΑ σπεύδει να καταγγείλει το Ενεργειακό Πιστοποιητικό ως μία οργανωμένη εκστρατεία της Ευρωπαϊκής Ένωσης, με στόχο τη δυσφήμηση και απαξίωση των υφιστάμενων κτιρίων της Γηραιάς Ηπείρου, προκειμένου να υποχρεώσει τους ιδιοκτήτες σε δαπάνες αναβάθμισης και ανακαίνισης των ακινήτων τους. Μάλιστα, κατά την ΠΟΜΙΔΑ, σε χώρες όπως η Γερμανία και η Φινλανδία, έρευνες που πραγματοποιήθηκαν κατέδειξαν ότι τα ΠΕΑ είναι αναξιόπιστα.

Σε σχετικό της δημοσίευμα, πάντως, η εφημερίδα «Καθημερινή» σημειώνει ότι στην Ελλάδα, το σύνολο σχεδόν των κτισμάτων ηλικίας μεγαλύτερης των 20 ετών δεν διαθέτει μόνωση. Ως εκ τούτου, με βάση τα στοιχεία που έχουν προκύψει από τα πρώτα τρία χρόνια εφαρμογής του μέτρου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, το 30% των κτιρίων κατατάσσεται στις δύο τελευταίες ενεργειακές κλάσεις Η και Ζ. Σημειωτέον ότι σύμφωνα με σχετική κοινοτική οδηγία, από το 2020 και μετά, όλα τα νέα κτίρια που θα κατασκευάζονται στην Ε.Ε. θα πρέπει να είναι σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης, δηλαδή θα πρέπει να απαιτούν λιγότερες από 15 κιλοβατώρες/τ.μ.
  energia.gr
17/11/15